+7 495 374 74 42
Портал Новостройки
Одинцово – район для жизни, район для инвестиций

Современные москвичи, которые выбирают комфорт за разумные деньги, всё чаще присматриваются к жилым комплексам за границами МКАД. И тут возникает вопрос – «Какой район выбрать?».

Недвижимость в городах ближнего Подмосковья по характеристикам и удобству не уступает лучшим столичным новостройкам, но при этом более экономична по стоимости. Выбирая жилую недвижимость в Подмосковье, как для жизни, так и для инвестирования или арендного бизнеса, потенциальные покупатели, в первую очередь, оценивают локацию объекта. По статистике большей популярностью пользуются жилые комплексы в радиусе 30 км от МКАД. При выборе локации особое внимание уделяется транспортной доступности жилого комплекса и района в целом. Учитывая эти факторы, становится понятным и логичным рост спроса на недвижимость в Одинцовском районе. Давайте разберем по порядку.

Как отмечают эксперты, Одинцовский район является одним из лучших мест для жизни в Московской области. Город расположен в наиболее престижном западном направлении Московского региона, которое традиционно считается самым экологически чистым в Подмосковье. Город окружают более 70 тысяч га лесов. Железнодорожная ветка делит его на две части – южную – промышленную и северную – жилую, которая примыкает к Подушкинскому лесу. Такое градостроительное решение позволяет сохранить благоприятную экологическую обстановку несмотря на близость к мегаполису. В дальнейшем планируется развивать именно север города – там сконцентрированы практически все жилые проекты.

Одинцово отличается прекрасной транспортной доступностью. Прямо через центр города проходит Можайское шоссе, по которому регулярно курсируют автобусы до столицы, а к южной окраине примыкает Минская автодорога. В рамках программы пространственного развития города Одинцово «Новый облик городов» предполагается развитие района как полноценной и самостоятельной части Московской агломерации. В настоящий момент в округе полноценно функционирует железная дорога и станция «Одинцово» Белорусского направления, которая объединяет деловую, жилую, общественную и рекреационную жизнь района и прилегающих территорий. Кроме того, в 2017 в Одинцовском районе приступили к ремонту трассы А-106 — Рублёво-Успенского шоссе на подъездах к Госдачам, к дачному поселку «МИД», к д/о «Усово», «Успенское», «Звенигородка» и к посёлку Барвиха. Также будет отремонтирован дорожный отрезок от Минского до Брестского шоссе, с 15 по 20 км. Ремонтные работы позволят разгрузить дороги и сократить пробки, образующиеся на этих участках пути.

Транспортная доступность жилого комплекса – это важный, но не единственный фактор, который увеличивает интерес потенциальных покупателей к недвижимости. Развитая инфраструктура – еще один показатель, который выгодно отличает Одинцово от других городов Московского региона. На сегодняшний день в районе работает около 250 образовательных учреждений, в том числе 10 вузов, 76 школ и 101 детский сад. По количеству социальных и инфраструктурных объектов на душу населения – Одинцово в 2,5 раза превосходит другие районы Подмосковья, оставаясь лидером уже много лет подряд. При этом инфраструктура в районе продолжает развиваться. Стоит отметить, что многие значимые объекты социальной инфраструктуры возводятся в рамках строительства жилых комплексов. Одним из примеров является микрорайон «Одинбург», проект компании-застройщика AFI Development, расположенный в северной части города Одинцово, между улицей Северная и Подушкинским лесопарком. В этом году завершится строительство муниципального детского сада на территории комплекса. Дошкольное учреждение на 280 мест будет располагаться в трехэтажном здании на огороженной территории, недалеко от парковой зоны. Объект будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 г. По окончании строительства AFI Development передаст детский сад на баланс города, поэтому посещать его смогут все жители Одинцово.

«Детский сад – это не единственный инфраструктурный объект, который будет возведен в рамках строительства микрорайона «Одинбург». Мы планируем построить еще один детский сад и две школы, которые также станут муниципальными. Стоит отметить, что при строительстве дошкольных учреждений AFI Development применяет инженерные технологии самого высокого уровня – все инфраструктурные объекты комплекса оснащены Индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП). Также в первом дошкольном учреждении будет располагаться бассейн, несколько групповых блоков, установлено современное кухонное оборудование», – рассказал Фёдор Ушаков, директор по продажам департамента жилой недвижимости AFI Development.

Микрорайон Одинбург
ЖК “Одинбург” строится рядом с Подушкинским лесом, Решетниковым прудом и рекой Саминка. Расстояние до МКАД – 12 км. Застройщик– компания “AFI Development”.

Описание ЖК “Одинбург”

Площадь ЖК– 33 га, он строится по принципу “город в городе”. Высота домов 8- 28 эт. Проект сдается в 4 очереди.

Первый– корпус 14-25 эт., 25-этажный дом, 25-этажная башня, школа и детсад.
Второй – корпус 14-25 эт., корпус 8-28 эт., две 25-эт. башни, школа, детсад и торговые центры.

В корпусах 1-2-3-4-комн. квартиры и студии

Студии 32- 40 квадратов
1-комнатные– 46-56 квадратов
2-комнатные – 72 квадратов
3-комнатные – 81- 87 квадратов
4-комнатные – 114- 120 квадратов

Большинство комнатных квартир выходят на две стороны света. Будут остеклены лоджии и балконы. В домах дежурит консьерж.

Инфраструктура ЖК “Одинбург”

Планируется постройка 2 детсадов и школ, взрослой и детской больницы. Строятся два торговых комплекса. На первых этажах разместятся продуктовые и промтоварные магазины, кафе, кафе, офисы, банки, пекарни, салоны красоты.

Развлекательные объекты строятся на границе с Подушкинским лесом. Проводится озеленение. Планируется создание спортивных площадок, велодорожек, подземного отапливаемого паркинга, гаражного комплекса.

Предусматривается система внутриквартальных дорог. Строится лыжная трасса, теннисные корты, футбольное поле, каток.

Как доехать до ЖК “Одинбург”

До жк можно доехать по Можайскому шоссе и по скоростной трассе М1. Идут электрички до станции “Одинцово” 35 минут езды.

Экология
Одинцово и Одинцовский район, несмотря большое количество промышленных промпредприятий, – один из самых чистых в Подмосковье. В самом городе целых три промзоны, а идущее через город крупное шоссе серьезно загазовывает городской воздух.

Основные предприятия Одинцово:

Трансинжстрой- строительство шахтных пусковых установок
Лакокрасочный завод
Завод огнеупоров
Деревообрабатывающее предприятие

Основные загрязняющие вещества в Одинцово- оксид углерода, диоксид азота и взвешенные вещества. Радиоактивынй фон в норме и равен среднему по Подмосковью.

Криминальная составляющая района
С криминалом в Одинцово серьезные проблемы. В 90-е годы Одинцовский район делился на сферы влияния местных банд. Так, Одинцово находились под контролем Ореховской преступной группировки. Сейчас идет снижение преступлений против личности и активный рост экономических и налоговых преступлений. Организованных банд в Одинцово нет, однако все же общий уровень преступности неуклонно растёт. Много преступлений связанных с наркотиками, причем и легких и тяжелых, в том числе синтетических. Правоохранители отмечают рост грабежей и квартирных краж. Нередки случаи изнасилований и бытовой поножовщины.

Ипотека

Сбербанк
ВТБ 24
Газпромбанк
Возрождение

Рассрочка
без % рассрочка до окончания стр-ва

Транспорт
Меторо Рассказовка 30 мин на машине
Ж/д станция: Платформа Отрадное 5 мин на машине
Метро Парк Победы и Славянский на автобусе 339 до “Северная улица”
Метро Киевская автобус 477 до “Больница2
Электричка до станции Отрадное и 20 мин. пешком
Электричка до станции Одинцово и на маршрутном такси 2,4 до ост. Бульвар Любы Новоселовой.
На машине по Минскому шоссе.

Парковка
Подземный паркинг и наземный многоуровневый паркинг

Источник: http://www.msknov.ru/news/Odintsovo__rayon_dlya_gizni_rayon_dlya_investitsiy/

Офис продаж:
Московская область,
г. Одинцово,
ул. Северная,
напротив дома 36.
8 (495) 374 74 42
Заказать звонок